Sisältö
Johtorakennus ja projektiorganisaatio Korjausohjelma Aikataulu Työn toteutus ja käytännön järjestelyt Tiedottaminen Asukasmuutokset Yhteystiedot 1. Johtorakennus Oy ja LVIS-saneerauksen projektiorganisaatio Johtorakennus Oy Perustettu 4.2.2015 Toiminta alkoi 8.6.2015 ->Jarkko Juvonen toimitusjohtajaksi Erikoisalat: korjausrakentaminen ja linjasaneeraus Toiminta pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa Projektiorganisaatio Taloyhtiö Isännöitsijä Panu Rytkönen Rakennuttajakonsultti TeknoPlan Oy Janne Huittinen Suunnittelijat, asiantuntijat Arkkitehtisuunnittelu: Sweco Asiantuntijapalvelut Oy RAK: Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Harri Kontiainen LVI: Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Valtteri Paasalo SÄHKÖ: Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Tony Katajisto Pääurakoitsija Johtorakennus Oy Sähköurakoitsija LVI-urakoitsija Rakennusurakoitsija Purku-urakoitsija Suunnittelijat, asiantuntijat LVI-suunnittelu Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Valtteri Paasalo Projektinjohto ja ARK-suunnittelu Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Jaana Alakahri Rakennesuunnittelu Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Harri Kontiainen Pääurakoitsija ja aliurakoitsijat Pääurakoitsija Johtorakennus Oy Projektipäällikkö Jarkko Juvonen Vastaava työnjohtaja Vesa Saira Osakasmuutokset Hanna-Maija Närvänen Putkiurakoitsija LVI Company Oy KVV-vastaava työnjohtaja Jari Viljakainen Sähköurakoitsija Sähkö-Boomi Oy Projektipäällikkö Sami Vanhamäki 2. Korjausohjelma Korjausohjelma - yleistä
Korjausohjelma - kylpyhuoneet
3. Aikataulu V8 ja 9 (as. 16, as. 17, as. 21, as. 22, as. 26, as. 27) Ennakkokatselmus 13.2.2018 Tekninen aloituskatselmus 14.3.2018 Osakasmuutostyö allekirjoitettu 16.3.2018 Työt huoneistossa alkavat 10.4.2018 Muuttopäivä 29.6.2018 V10 (as. 20, as. 24, as. 25, as. 29, as 30) Ennakkokatselmus 20.3.2018 Tekninen aloituskatselmus 11.4.2018 Osakasmuutostyö allekirjoitettu 13.4.2018 Työt huoneistossa alkavat 11.5.2018 Muuttopäivä 31.7.2018 V6 ja 7 (as. 18, as. 23, as. 28) Ennakkokatselmus 24.4.2018 Tekninen aloituskatselmus 16.5.2018 Osakasmuutostyö allekirjoitettu 18.5.2018 Työt huoneistossa alkavat 15.6.2018 Muuttopäivä 31.8.2018 V3 ja 4 (as. 2, as. 6, as. 7, as. 11, as. 12) Ennakkokatselmus 5.6.2018 Tekninen aloituskatselmus 20.6.2018 Osakasmuutostyö allekirjoitettu 22.6.2018 Työt huoneistossa alkavat 1.8.2018 Muuttopäivä22.10.2018 V5 (as. 5, as. 9, as. 10, as. 14, as. 15) Ennakkokatselmus 19.6.2018 Tekninen aloituskatselmus 11.7.2018 Osakasmuutostyö allekirjoitettu 13.7.2018 Työt huoneistossa alkavat 23.8.2018 Muuttopäivä 9.11.2018 V1 ja 2 (as. 8, as. 13) Ennakkokatselmus 7.8.2018 Tekninen aloituskatselmus 29.8.2018 Osakasmuutostyö allekirjoitettu 31.8.2018 Työt huoneistossa alkavat 24.9.2018 Muuttopäivä 12.12.2018 Muutokset aikataulussa Syitä muutoksille:
4. Työn toteutus ja käytännön järjestelyt Huoneiston ennakkokatselmus
Työalueiden tyhjentäminen –vapaa kulku työalueelle Kylpyhuone, eteinen ja keittiö: Poista kaikki irtain tavara ja tyhjennä kaapit Muu huoneisto: Jätä riittävästi työtilaa -neuvoja irtaimiston varastointiin asunnossa saat aloituskatselmuksessa Siivous-ja suojaustyöt asunnoissa - asukas
Siivous-ja suojaustyöt asunnoissa - urakoitsija
Huoneiston valmistuessa
Muuta huomioitavaa
Turvallisuus työmaa-alueella
Vahinko-ja varkaustapaukset
5. Tiedottaminen Työn luonteesta johtuen suunnittelemattomat vesi-ja sähkökatkot ovat mahdollisia. Porrashuoneen ilmoitustaululta löydät
tilojen tyhjennyksistä väliaikaisista kulkujärjestelyistä Viikkotiedote jaetaan sähköpostilla ja ilmoitustaululle 6. Asukasmuutokset Urakanmukainen toteutus Urakoitsija tekee urakkasopimuksen mukaiset työt. Osakas voi tehdä seuraavat valinnat urakkaan kuuluvana ilman lisäveloitusta: Lattialaatat Pukkila Natura 8 värivaihtoehtoa Seinälaatat Pukkila valkoinen matta/kiiltävä tai Pukkila Harmony 8 värivaihtoehtoa Allaskaappi Dansani Mido etusarjan 4 värivaihtoehtoa Peilikaappi Dansani Mido rungon 4 värivaihtoehtoa Kirjaa valintasi huoneistokansiosta löytyvään huoneistokorttiin. Palauta kortti pääurakoitsijalle aloituskatselmuksen yhteydessä Osakasmuutokset
Lisäpalvelut Kylpyhuoneen laatat ja kalusteet •Varaa myymälästä palveluaika ja valitse tuotteet yhdessä sisustusneuvojan kanssa •Urakoitsija tekee tuotelistauksen perusteella muutostyötarjouksen •Tuotteet laskutetaan ovh-hinnoin (sis. kuljetukset, tilauksen hallinnointi-ja työmaalogistiikka). Mahdollinen asennustapalisä laskutetaan asukkaalta Stark Emmi Melanen emmi.melanen@stark-suomi.fi 044 475 2404 Lisäpalvelut Kylpyhuoneen laatat ja kalusteet •Varaa myymälästä palveluaika ja valitse tuotteet yhdessä sisustusneuvojan kanssa •Urakoitsija tekee tuotelistauksen perusteella muutostyötarjouksen •Tuotteet laskutetaan ovh-hinnoin (sis. kuljetukset, tilauksen hallinnointi-ja työmaalogistiikka). Mahdollinen asennustapalisä laskutetaan asukkaalta Laattapiste Ajanvaraus 09 8780328 (Vantaa) 0207 880 750 (Espoo) laattapiste.fi/ ajanvaraus Lisäpalvelut Keittiö •Halutessasi uusia keittiön ota yhteyttä Laatukeittiön yhteyshenkilöön •Mahdolliset LVIS-ja rakennustyöt laskutetaan erikseen •Toimitusaika noin 4 viikkoa •Mahdolliset osakkaan omat toimitukset suoritetaan kohteen vastaanoton jälkeen omalla mittavastuulla Laatukeittiöt Anne Palin anne.palin@ laatukeittiot.fi 040 582 2804 |